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各地推地显诚意

发布时间:2019-08-16 19:26:19

  除推地规模大以外,从这批土地供应质量上,不难看出地方政府的“诚意”。

  根据北京市土地整理储备中心的信息,北京西城区月坛南街地块将于本月21日进行现场投标,该地块为北京二环内屈指可数的优质土地,稀缺程度不言而喻。

  此外,位于北京朝阳区来广营的一宗居住用地已在本月入市,规划建筑面积接近12万平方米。顺义马坡镇则拿出一宗规划建筑面积接近50万平方米的政策性住房用地,其体量为近年来所罕见。

  与北京类似的是,在近期启动供地热潮的其他城市,优质地块的身影同样多见。上海就推出黄浦区、杨浦区的多宗优质地块,新增供地质量明显高于去年同期。武汉则推出多宗“城中村”改造地块,区位优势同样明显。

  上海的“诚意”还体现在价格上。其中,位于杨浦区的“五角场镇 40街坊地块”,出让底价仅为8200元/平方米,仅相当于同区域成交土地楼面价的1/ 左右。

  此外,从去年下半年以来,地方政府的土地供应中,便已推出降低土地比例、延长地价款缴纳时间等优惠措施。在本轮供地潮中,上述优惠虽未明文写入出让文件,但开发商在拿地中的优惠仍然常见。

  土地财政是政府推出拿地优惠政策的主因。某在港上市房企相关负责人表示,当前地方政府推地的动力,要强过开发商拿地的意愿,“现在是土地市场的买方时代”。

  “推地潮”的到来,对面临“断供”风险的土地市场,无疑是利好消息。根据国家统计局的,月份,房地产开发企业土地购置面积18982万平方米,同比下降24. %,降幅比月扩大4.4个百分点;土地成交价款 8 6亿元,下降16.9%,降幅扩大 .6个百分点。若未来土地交易旺盛,有望缓解“断供”压力。

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